Bên thế chấp quyền sử dụng đất có các nghĩa vụ sau đây:

1. Giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên nhận thế chấp;

2. Làm thủ tục đăng ký việc thế chấp, xóa việc đăng ký thế chấp khi hợp đồng thế chấp chấm dứt;

3. Không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất đã được thế chấp ;

4. Sử dụng đất đúng mục đích, không làm hủy hoại, làm giảm giá trị của đất đã thế chấp;

5. Thanh toán tiền vay đúng hạn, đúng phương thức theo thỏa thuận trong hợp đồng